T2 lumineux et climatisé- Dernier étage Port Marianne – Nobilis Immobilier

À vendre – T2 lumineux avec terrasse et stationnement – Port Marianne, à deux pas du bassin

Au cœur de Port Marianne, l’un des quartiers les plus recherchés de Montpellier, découvrez ce bel appartement T2 de 42 m² situé au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence agréable, à seulement quelques pas du bassin Jacques Cœur.
Son emplacement est idéal pour profiter pleinement de la vie montpelliéraine : commerces, restaurants, tramway, espaces verts et promenades le long du Lez sont accessibles rapidement à pied.

La pièce de vie offre un espace convivial et agréable à aménager selon vos envies, avec un accès direct à une terrasse d’environ 6 m².
Véritable prolongement du séjour, cet extérieur permet de profiter des beaux jours montpelliérains, de prendre son petit-déjeuner au soleil ou simplement de s’installer tranquillement en fin de journée.

L’espace nuit se compose d’une chambre confortable offrant suffisamment de place pour créer un véritable cocon, ainsi que d’une salle de bains.

Autre avantage particulièrement appréciable dans ce secteur : le bien dispose également d’un stationnement intérieur. Un véritable confort au quotidien à Port Marianne, où disposer d’une place privative constitue un atout important.
Situé à proximité immédiate du bassin Jacques Cœur, l’appartement bénéficie d’un environnement dynamique tout en restant agréable à vivre. Vous pourrez rejoindre facilement les berges du Lez pour vos promenades, les nombreux commerces et restaurants du quartier, ainsi que les lignes de tramway permettant d’accéder rapidement au centre historique de Montpellier.

Port Marianne séduit par son architecture contemporaine, ses nombreux espaces verts et sa qualité de vie. C’est aujourd’hui un secteur particulièrement apprécié aussi bien pour y vivre à l’année que pour réaliser un investissement immobilier.
Ce T2 constitue ainsi une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre à Montpellier ou un investissement patrimonial dans un quartier recherché.

Les + du bien : dernier étage, belle luminosité, terrasse de 6 m², stationnement intérieur, proximité immédiate du bassin Jacques Cœur, commerces et tramway accessibles à pied, environnement agréable et recherché.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 21 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 680 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 514.00 € et 696.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 943 138 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr