Rare à la vente – Maison mitoyenne 1 côté – Nobilis Immobilier

Rare à la vente -Maison de plain-pied avec fort potentiel – 120 m²habitables sur 380 m² de terrain

Découvrez cette charmante maison mitoyenne d’un seul côté, offrant environ 120 m² de surface habitable sur une parcelle de 380 m². Entièrement de plain-pied, elle séduira ceux qui recherchent un cadre de vie calme, fonctionnel et plein de possibilités.
L’entrée s’ouvre sur un salon-séjour lumineux, idéal pour vos moments de détente en famille, et une cuisine indépendante à aménager selon vos envies.
La maison comprend également quatre grandes chambres (actuellement sans ouvertures extérieures), une salle d’eau, des WC indépendants, une véranda spacieuse et lumineuse, une cave, ainsi qu’une seconde salle d’eau avec WC.
À l’extérieur, vous profiterez d’une cour avec stationnement possible, d’un jardin longeant la maison, d’une grande terrasse, ainsi que d’une dépendance aménageable offrant de belles perspectives d’agrandissement ou d’atelier.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, cette maison dispose d’un énorme potentiel. Imaginez réinventer chaque espace à votre image pour en faire un foyer chaleureux, moderne et unique.
Les ouvertures en bois et PVC ajoutent une touche d’élégance, et la cuisine non équipée vous laisse une totale liberté d’aménagement.
A seulement 10 minutes à pied des commerces et commodités : crèches, écoles, médecins, hôpital et transports en commun (bus à 10 minutes à pied, métro et tramway à 10 minutes en voiture).
Enfin, la maison est éligible à la fibre optique et à l’internet haut débit, pour un confort connecté au quotidien.
Contact pour visiter et vous accompagner dans votre projet : Agathe LE GOSLES–DUCOUX au 07.87.70.60.27 Agence Elios group 163 av. des Tamaris, 13600, La Ciotat, Honoraires à la charge du vendeur Mandat No1281 Agathe LE GOSLES–DUCOUX, EI, agent commercial du réseau immobilier Elios Group inscrit au RSAC de Draguignan no944325869 SAS Rémy Caire Immobilier sous la dénomination commerciale Elios Group. Carte Professionnelle no8301 2017 000 017 276 délivrée par la CCI du VAR. Siège 27, rue Georges Clemenceau 83860 Nans-les-Pins. Assurance RCP contracté avec HISCOX assurance sous le numéro de police : RCP0576670 Date de réalisation du diagnostic énergétique du 17-04-2024 Consommation énergie primaire : 224 kw/m2/an soit classe D. Gaz à effet de serre 49 kg Co/m2/an soit classe D

Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 230 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1755.00 et 2375.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Agathe LE GOSLÈS-DUCOUX
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 944 325 869
RCP 0576670.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr