Vins-sur-Caramy
197.60 m2
610000 €
Située sur les hauteurs de Vins-sur-Caramy, cette maison de construction traditionnelle, particulièrement solide, offre un cadre de vie exceptionnel au cœur de la campagne provençale.
D’une surface habitable de 197 m², pour une surface au sol totale de 287 m², elle est implantée sur une parcelle de 6 000 m², dont une partie en restanques, garantissant calme, intimité et une vue panoramique à 360° sur la campagne environnante.
La maison se compose :
• d’une très grande véranda, idéale comme espace de vie supplémentaire,
• d’une cuisine ouverte donnant sur une salle à manger et un salon lumineux,
• d’un système de chauffage performant comprenant un poêle à granulés et une pompe à chaleur réversible.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
• une chambre avec salle de bain fermée et WC indépendants.
À l’étage :
• trois belles chambres,
• une salle d’eau,
• un WC séparé.
À l’extérieur, la propriété séduit par :
• une magnifique piscine à débordement,
• une piscine dédiée aux enfants,
• un environnement naturel préservé.
La maison dispose également :
• d’un vide sanitaire,
• de panneaux solaires offrant une rentabilité intéressante sur la production d’électricité.
Un bien rare, alliant volumes généreux, prestations de qualité et situation dominante, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial au cœur du Var.
Honoraires inclus de 3.39% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 590 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 1302.00 et 1761.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Sabrina SAUVAIGO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 501058002.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 1331-ELIOSGROUP1
Type de bien : Maison
Nombre de pièces : 6
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Stationnement interne : 2
Stationnement externe : 0
Supérficie : 197.60 m2
Vue : Panoramique
Balcon : 0
Terrasse : 1
Copropriété : Non
Procédure : Non
Grille des honoraires – Nobilis Immobilier by ELIOS GROUP
Applicable à partir du 1er janvier 2024
(TVA incluse –Honoraires à la charge du vendeur sauf mention contraire)
Prix net vendeur (€)
Taux d’honoraires TTC
de 0 à 100 000 €
10 %
de 100 001 à 150 000 €
9%
de 150 001 à 200 000 €
8%
de 200 001 à 300 000 €
6%
de 300 001 à 400 000 €
5,5%
Au-delà de 400 001 €
5%
Honoraires minimum agence
5 000 € TTC
