T3 lumineux avec loggia – Nobilis Immobilier

Exclusivité, situé au sein de la résidence sécurisée Le Prieuré, rue Henri Revoil, cet appartement bénéficie d’un environnement résidentiel calme dans le quartier Kennedy, avec un parc verdoyant au sein même de la résidence. L’ensemble séduit par la qualité de son cadre de vie, son calme et la lisibilité de ses volumes. Idéal en résidence principale comme en investissement, dans un secteur apprécié de Nîmes.
Situé au 3ᵉ et dernier étage, cet appartement 3 pièces développe une surface habitable de 68 m², complétée par une loggia d’environ 9,40 m², agréable à vivre. L’organisation intérieure est fluide et fonctionnelle, offrant un cadre de vie confortable et serein. Dès l’entrée, la circulation est naturelle et bien pensée, permettant d’accéder à l’ensemble des espaces sans perte de surface.
La pièce de vie, lumineuse et conviviale, s’ouvre sur la loggia, véritable prolongement extérieur, idéal pour profiter des beaux jours dans un environnement verdoyant et paisible.La cuisine indépendante, accessible directement depuis l’entrée, permet une organisation pratique tout en préservant le confort du séjour, avec un accès direct sur la loggia, un réel atout au quotidien. L’agencement global assure une séparation claire entre l’espace jour et l’espace nuit.
L’espace nuit se compose de deux chambres confortables, d’une salle de bains indépendante et d’un WC séparé, offrant un véritable confort au quotidien.Un bien entretenu avec soin, bénéficiant d’améliorations récentes, permettant une installation immédiate sans travaux à prévoir.
Le bien dispose également de prestations recherchées : une place de parking extérieur, une cave et un local à vélos, tout en restant bien desservi par les bus, permettant de rejoindre rapidement le centre de Nîmes et ses principaux équipements.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 37 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 21 : entre 1004.00 et 1358.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Jean-Claude POSLON
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 452 115 942.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr