Immeuble à vendre Brignoles – Nobilis Immobilier

BRIGNOLES – EXCLUSIVITÉ – RENTABILITÉ IMMÉDIATE

En exclusivité sur la commune de Brignoles, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété d’environ 100 m², idéal pour un investissement locatif.
Le bien se compose de 4 studios d’environ 20 m² chacun, tous équipés et meublés, avec une entrée indépendante pour chaque logement.
Situation locative actuelle :
• 3 studios actuellement loués 450 € HC/mois chacun
• Provisions sur charges : 100 €/mois/studio, comprenant l’eau, l’électricité et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères
• 1 studio actuellement occupé par les propriétaires, avec un potentiel locatif éventuel
Chaque studio comprend :
– Une pièce de vie avec cuisine
– Une salle d’eau ou salle de bains avec WC
– Une entrée indépendante
– Mobilier et équipements
Revenus locatifs actuels : environ 16 200 € HC/an
Rentabilité brut: 8.5%
Les atouts de ce bien :
• Rentabilité immédiate
• Monopropriété : gestion simplifiée
• Proximité du centre-ville et des commodités
• Bien adapté à un investissement locatif
DPE individuels de chaque logement disponibles sur demande.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-moi.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1910.00 € et 2610.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Cassilde MATTEI
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 753494228.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr