Appartement 2 pièces – 41 m² – Terrasse – Résidence récente d’exception – Marseille 9ᵉ – Nobilis Immobilier

Un appartement qui a ce petit “plus” qu’on ressent dès l’entrée.
Au cœur du secteur très solicité de Valmante, en lisière du Parc National des Calanques, découvrez ce superbe 2 pièces, situé dans une résidence contemporaine de standing, nichée dans un environnement boisé et préservé de plus de 5 hectares au calme absolu.
Dès votre arrivée, l’appartement séduit par ses volumes bien pensés et surtout par la qualité réelle de ses finitions.
La pièce de vie s’ouvre sur une cuisine Schmidt sur-mesure, élégante et fonctionnelle, pensée pour ceux qui aiment les beaux matériaux et les cuisines qui durent dans le temps. Un vrai élément différenciant, aussi agréable à vivre qu’à regarder.
Le séjour donne accès sur une terrasse de 12 m², idéale pour les petits-déjeuners au soleil, les fins de journée au calme ou les moments de détente en extérieur avec une belle vue sur le chateau et les jardins intérieurs.
Côté nuit, une chambre confortable avec rangements intégrés, offrant un espace à la fois cosy et optimisé.
La salle d’eau moderne, avec douche à l’italienne et WC, complète parfaitement ce bien aux lignes actuelles et soignées.
Prestations et confort:
Résidence récente (2020), sécurisée avec ascenseur
Fibre optique, domotique, vidéophone
Gestion intelligente du logement à distance:
Vous avez oublié d’éteindre les lumières, de fermer les volets… ou même la porte d’entrée ? Pas de stress. En un simple clic depuis votre smartphone, tout est sous contrôle, où que vous soyez.
Volets roulants électriques
Climatisation réversible
Accès sécurisé, environnement calme et verdoyant
Un cadre de vie rare à Marseille :
La résidence propose des espaces extérieurs paysagers, un gardien, une aire de jeux, un boulodrome, un terrain de tennis, le tout à proximité immédiate des commerces, écoles, facultés et transports.
Possibilité d’acquérir en supplément un box fermé en sous-sol.
Un appartement clé en main, élégant, parfaitement situé, avec une vraie valeur ajoutée sur la qualité des équipements.Idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement patrimonial de qualité.
Prix et frais de notaire:
Le prix de vente comprend les honoraires d’agence (charge acquéreur).Grâce à cette structuration et à une liste précise des biens mobiliers inclus dans la vente, les frais de notaire pourront être optimisés en toute transparence, pour un coût global d’acquisition réduit.
N’attendez plus pour venir découvrir ce bien clé en main !!!

Honoraires inclus de 3.72% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 188 000 €. Dans une copropriété de 93 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 440 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 220.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Frédéric BAZZALI
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr