Appartement T3 avec terrasse et garage – Résidence récente 2024 – Nobilis Immobilier

Appartement T3 avec terrasse et garage – Résidence récente 2024

Situé à Montpellier, dans le secteur recherché Hôpitaux-Facultés, au sein d’une résidence récente, sécurisée et de standing livrée en 2024, découvrez ce bel appartement T3 au premier et dernier étage avec ascenseur, offrant un cadre de vie calme, moderne et particulièrement agréable.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une distribution optimisée des espaces. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte moderne, entièrement aménagée et équipée, idéal pour recevoir et profiter pleinement de votre espace de vie au quotidien.
L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain fonctionnelle ainsi qu’un WC indépendant, apportant un confort supplémentaire.

À l’extérieur, vous bénéficierez d’une agréable terrasse loggia, véritable prolongement du séjour, parfaite pour vos moments de détente. Vous profiterez d’une vue dégagée sur un environnement verdoyant, sans vis-à-vis direct, un atout rare sur le secteur.

Les prestations sont de qualité :
Résidence récente (2024) aux normes actuelles
Cuisine contemporaine équipée
Espaces optimisés et fonctionnels
Belle luminosité naturelle
Environnement calme et résidentiel
Un grand garage privatif en sous-sol sécurisé vient compléter ce bien, offrant un confort de stationnement appréciable à Montpellier.

Situé à proximité immédiate des facultés, hôpitaux, transports (tramway), commerces et axes principaux, cet appartement bénéficie d’un emplacement stratégique, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif de qualité.

Aucun travaux à prévoir : un bien clé en main, alliant confort, modernité et tranquillité, dans l’un des secteurs les plus dynamiques et recherchés de Montpellier.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 720 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 270.00 et 420.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 138 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr