Magnifique villa contemporaine de 106m² de 2011 – Nobilis Immobilier

✨ Villa contemporaine de plain-pied – Prestations haut de gamme ✨
Dans un quartier résidentiel calme et recherché, hors lotissement, découvrez cette superbe villa contemporaine de plain-pied, un bien rare alliant élégance, confort moderne et fort potentiel d’évolution.

Implantée sur un terrain clos de 662 m², cette villa développe 106 m² habitables parfaitement agencés et baignés de lumière, avec la possibilité de réaliser une piscine ainsi qu’une extension d’environ 35 m², idéale pour créer , une chambre supplémentaire, un garage ou un espace de vie encore plus généreux.

Agencement & volumes :
Hall d’entrée soigné
Magnifique pièce de vie de 47 m², salon et cuisine équipée ouverte, sublimée par de grandes baies vitrées offrant une belle continuité intérieur/extérieur
Cellier fonctionnel
Dégagement
Deux chambres confortables
Une belle suite parentale avec dressing et salle d’eau
Bureau (idéal télétravail ou chambre d’appoint 9m²)
WC indépendant
Extérieurs & potentiel :
Grande terrasse carrelée, parfaite pour recevoir
Terrain piscinable!
Extension possible d’environ 35 m² (sous réserve d’autorisations)
Jardin clos, intime et facile d’entretien
Prestations haut de gamme :
Climatisation gainable
Chauffe-eau thermodynamique
Volets roulants électriques avec fermeture centralisée
Villa récente sous garantie décennale avec dommage ouvrage
Cette villa séduit par son style contemporain, ses prestations de qualité et ses nombreuses possibilités d’aménagement, offrant un cadre de vie privilégié dans un environnement paisible.
Un bien d’exception, évolutif et prêt à vivre, à découvrir sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 344.00 € et 466.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Date de réalisation du DPE : 01-01-2026. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Fabien CELIK
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 920 337 086.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr