Prades-le-Lez
180.00 m2
610000 €
Dans un environnement calme et recherché, cette maison familiale construite en 1984 offre de beaux volumes et une organisation fonctionnelle, parfaitement adaptée à une vie de famille.
Dès l’entrée, vous découvrez un intérieur fluide et lumineux. Le séjour, baigné de lumière tout au long de la journée, constitue un espace de vie chaleureux et convivial.
La maison à rafraichir, propose une configuration idéale :
• 3 chambres de plain-pied• 1 chambre à l’étage avec une salle d’eau et un grand dressing• 1 salle de bains en rez-de-chaussée
Une distribution pensée pour le confort, permettant à chacun de bénéficier de son espace.
À l’extérieur, le terrain de 3 000 m² offre un véritable cadre de vie privilégié. Jardin arboré, espaces dégagés et nombreuses possibilités d’aménagement. La terrasse de 30 m² prolonge naturellement la maison pour profiter pleinement des beaux jours.
Stationnement facile avec plusieurs places extérieures, un garage ainsi qu’un atelier indépendant en fond de jardin, idéal pour du stockage ou un projet personnel.
Atout rare : terrain divisible avec possibilité de création de 3 lots, offrant un potentiel d’optimisation ou d’investissement.
Maison accessible PMR et partiellement meublée, laissant également la liberté de personnaliser les espaces selon vos envies.
Commodités à proximité : commerces, écoles et accès rapides aux axes principaux.
Une maison idéale pour concilier confort de vie, espace et projet patrimonial.
Je reste à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet.
Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 585 600 €. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 138 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence : 1376-ELIOSGROUP1
Type de bien : Maison
Nombre de pièces : 5
Nombre de chambres : 4
Nombre de salle d'eau : 1
Nombre de WC : 2
Stationnement interne : 0
Stationnement externe : 6
Supérficie : 180.00 m2
Vue : Verdure
Balcon : 0
Terrasse : 1
Copropriété : Non
Procédure : Non
Grille des honoraires – Nobilis Immobilier by ELIOS GROUP
Applicable à partir du 1er janvier 2024
(TVA incluse –Honoraires à la charge du vendeur sauf mention contraire)
Prix net vendeur (€)
Taux d’honoraires TTC
de 0 à 100 000 €
10 %
de 100 001 à 150 000 €
9%
de 150 001 à 200 000 €
8%
de 200 001 à 300 000 €
6%
de 300 001 à 400 000 €
5,5%
Au-delà de 400 001 €
5%
Honoraires minimum agence
5 000 € TTC
