T2 rénové avec cave et parking – Nobilis Immobilier

Situé au cœur du quartier Lemasson à Montpellier, secteur dynamique et recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les transports, découvrez cet agréable appartement T2 d’environ 50 m² entièrement rénové, idéal pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre à Montpellier.

Installé au sein d’une résidence bien entretenue, ce bien se distingue par sa belle luminosité naturelle et son agencement fonctionnel.
L’appartement se compose de :
une pièce de vie confortable et lumineuse,
une cuisine ouverte favorisant la convivialité,
un cellier pratique offrant un espace de rangement supplémentaire,
une salle d’eau entièrement rénovée, moderne et fonctionnelle,
des WC séparés,
une chambre agréable permettant un aménagement optimal.
Le séjour s’ouvre sur une terrasse filante d’environ 5 m², offrant une vue dégagée sans vis-à-vis direct, idéale pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial.Côté prestations, ce bien dispose également de plusieurs atouts recherchés :une place de parking privative dans la résidence,
une cave située en rez-de-chaussée, pratique pour le stockage,
Le quartier Lemasson est particulièrement apprécié pour sa qualité de vie, avec commerces de proximité, écoles, services, axes routiers rapides et transports en commun (tramway et bus) permettant de rejoindre facilement le centre historique de Montpellier, les universités et les zones d’activité.

Cet appartement représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif à Montpellier, dans un secteur à forte demande locative, ou pour un premier achat sécurisé.

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Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 1302 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 400 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l’énergie de l’année 2021 : entre 638.00 et 862.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 943 138 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr