T2 traversant à rénover – dernier étage – Nobilis Immobilier

Dans un quartier en pleine rénovation, à proximité du tramway et du centre-ville, découvrez ce T2 situé dans une ruelle calme.
L’appartement se situe au dernier étage d’un immeuble bourgeois des années 30, dans une petite copropriété de 7 lots. Il se compose 4 pièces à optimiser selon votre mode de vie. Vous pourrez créer une chambre+ dressing ou bureau selon vos besoins.

La copropriété bénéficiera d’une rénovation de bon standing pour la vente.

L’appartement est vendu en l’état : une page blanche pour laisser libre cours à vos envies avec la possibilité de créer un extérieur sous les toits (terrasse environ 5 m2).
Une cave complète ce lot. Jolie vue dégagée sur les jardins, pas de vis à vis.

Cet appartement constitue une opportunité intéressante tant pour un premier achat que pour un investissement, notamment dans une logique de déficit foncier, au sein d’un secteur à fort potentiel.

Bien rare sur le secteur.À découvrir rapidement.
(Certains visuels sont des projections non contractuelles)

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 14 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 900 €/an. Aucune procédure n’est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 943 138 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr