T3 DERNIER ÉTAGE – VUE DÉGAGÉE – ASCENSEUR – PARKING – Nobilis Immobilier

T3 au dernier étage – Terrasse plein ciel, vue panoramique et parking privatif

Prenez de la hauteur et profitez d’une vue qui fait toute la différence !

Situé au 8ᵉ et dernier étage d’une résidence contemporaine de 2013, ce bel appartement T3 de 63,68 m² offre un cadre de vie privilégié, entre luminosité, confort et horizon dégagé.

Son véritable atout ? Une terrasse exposée Sud-Ouest offrant une superbe vue panoramique, idéale pour profiter des belles journées ensoleillées, des couchers de soleil et d’une agréable sensation d’espace. Ici, aucun voisin au-dessus de votre tête : le plaisir de vivre au dernier étage prend tout son sens.

L’appartement bénéficie d’une belle luminosité grâce à sa configuration traversante et à ses grandes ouvertures. La pièce de vie, conviviale et fonctionnelle, accueille un séjour avec cuisine ouverte entièrement équipée, le tout prolongé par la terrasse.
Côté nuit, deux chambres avec rangements, une salle de bains moderne et des toilettes indépendantes composent un espace parfaitement pensé pour le quotidien.

Un quartier où tout est à portée de main
Au-delà de l’appartement, c’est aussi son environnement qui séduit. Vous profitez d’un quartier vivant et pratique, avec commerces, écoles, transports en commun et services de proximité facilement accessibles.
Un emplacement idéal pour conjuguer vie urbaine, mobilité et tranquillité, tout en profitant, une fois chez soi, d’une vue dégagée qui invite à prendre de la hauteur sur le quotidien.

La résidence, récente, sécurisée et bien entretenue, dispose d’un ascenseur et d’un gardien sur place. Une place de stationnement privative en sous-sol complète ce bien.

Les atouts qui font la différence :
8ᵉ et dernier étage avec ascenseur
Terrasse exposée Sud-Ouest et vue panoramique dégagée
Appartement traversant, lumineux et sans travaux
Résidence sécurisée de 2013 avec gardien
Deux chambres avec rangements
Cuisine ouverte entièrement équipée
Parking privatif sécurisé en sous-sol
Commerces, écoles, transports et services à proximité
Un appartement qui se distingue autant par sa vue que par son emplacement. Idéal pour un premier achat, une résidence principale ou un investissement patrimonial.

Une chose est certaine : la vue mérite d’être découverte sur place !

Contactez-moi pour organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 166 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 350 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 943 138 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr