Un investissement locatif – T2 avec belle terrasse et garage fermé – Nobilis Immobilier

Emilie Barra vous propose cet appartement T2 actuellement loué, une opportunité intéressante pour un investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité.

Situé dans un environnement agréable et pratique au quotidien, à proximité des commodités, ce deux-pièces offre une organisation fonctionnelle et confortable. La pièce de vie, lumineuse et accueillante, permet d’aménager facilement un espace salon et un coin repas. Elle communique avec une cuisine pensée pour optimiser les volumes et faciliter la vie quotidienne.

La chambre indépendante apporte une véritable séparation entre l’espace jour et l’espace nuit, offrant davantage de confort et d’intimité.

Un bien déjà loué pour une meilleure visibilité
L’appartement est vendu avec un bail en cours, ce qui permet à l’acquéreur de s’appuyer sur des éléments concrets pour étudier son projet : montant du loyer, charges, durée du bail et conditions locatives.
Cette configuration conviendra aussi bien à un investisseur expérimenté souhaitant compléter son patrimoine qu’à un acquéreur réalisant un premier investissement immobilier.

Un logement fonctionnel et adapté à la location
Avec sa pièce de vie agréable, sa cuisine et sa chambre séparée, cet appartement propose une distribution simple et efficace, adaptée à une occupation au quotidien.
Le format T2 répond aux besoins de nombreux profils de locataires et constitue une configuration recherchée pour un investissement locatif.

Un projet à étudier sereinement
Les différents éléments liés au bien pourront être communiqués afin de vous permettre d’analyser précisément votre acquisition : loyer en cours, charges de copropriété, taxe foncière, durée du bail et informations relatives à la copropriété.

Cet appartement constitue ainsi une opportunité à considérer pour développer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien déjà occupé.

Vous souhaitez obtenir davantage d’informations sur le loyer, le bail, les charges ou les caractéristiques de l’appartement ?

Contactez -moi pour obtenir le dossier complet et organiser une visite.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 207 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 165 €/an. Aucune procédure n’est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 480.00 € et 710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Emilie BARRA
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 943 138 784.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr