Vendre son bien immobilier ne s’improvise pas. Avant de publier une annonce, une étape est essentielle : l’estimation immobilière.
À Montpellier comme à Nîmes, un prix trop élevé fait fuir les acheteurs, un prix trop bas vous fait perdre de la valeur.
La solution ? Trouver le prix juste grâce à une estimation professionnelle et locale.
L’estimation immobilière doit être réalisée juste avant la mise en vente, idéalement dans le mois précédent.
Le marché évolue vite, que ce soit à Montpellier (Port Marianne, Antigone, Aiguelongue…) ou à Nîmes (Écusson, Jean Jaurès, Collines Nord).
Une valeur actualisée garantit que votre maison ou appartement est en phase avec la demande réelle des acquéreurs.
Une estimation sérieuse repose sur une étude comparative du marché local :
Analyse des biens similaires vendus récemment à Montpellier et Nîmes.
Étude des biens toujours en vente mais invendus (souvent surestimés).
Référence au prix moyen au m² dans le quartier ciblé.
Exemple :
À Montpellier Sud, les appartements avec terrasse s’affichent autour de 3 800 €/m².
À Nîmes Centre, une maison ancienne rénovée peut atteindre 3 200 €/m².
Être visible et compétitif : un prix réaliste attire plus d’acheteurs et génère davantage de visites.
Vendre rapidement : un bien bien positionné à Nîmes ou Montpellier se vend plus vite, sans décote.
Valoriser son patrimoine : une estimation juste met en avant les atouts de votre maison ou appartement.
Pour obtenir une estimation fiable et complète de votre bien immobilier à Montpellier, nous prenons en compte une série de critères essentiels comme :
En sollicitant nos services, vous bénéficiez d’une évaluation précise et détaillée de votre bien immobilier, que ce soit sur Montpellier dans les quartiers de Port Marianne, Les Beaux Arts Boutonnet… ou sur Nîmes ou ses alentours.
Notre équipe s’engage à vous fournir un service de qualité, en tenant compte des spécificités de votre propriété pour vous aider à obtenir le meilleur prix possible.
Chez Nobilis Immobilier, nous réalisons des estimations personnalisées basées sur :
des données de marché actualisées,
une expertise locale sur Montpellier et sa métropole,
une connaissance du marché nîmois et gardois.
Demandez votre estimation gratuite et sans engagement et optimisez votre projet de vente dès aujourd’hui.
En ligne, vous obtenez une tendance. Sur place, nous intégrons l’état réel du bien et son environnement.
Montpellier : entre 3 500 et 5 000 €/m² selon les quartiers.
Nîmes : entre 2 500 et 3 500 €/m² selon les secteurs.
Parce que nous connaissons les deux marchés et savons adapter votre prix à la réalité locale.
Grille des honoraires – Nobilis Immobilier by ELIOS GROUP
Applicable à partir du 1er janvier 2024
(TVA incluse –Honoraires à la charge du vendeur sauf mention contraire)
Prix net vendeur (€)
Taux d’honoraires TTC
de 0 à 100 000 €
10 %
de 100 001 à 150 000 €
9%
de 150 001 à 200 000 €
8%
de 200 001 à 300 000 €
6%
de 300 001 à 400 000 €
5,5%
Au-delà de 400 001 €
5%
Honoraires minimum agence
5 000 € TTC
