Un marché immobilier toujours attractif à Nîmes
Ville d’histoire, de culture et de soleil, Nîmes continue d’attirer aussi bien les acheteurs en quête d’un cadre de vie agréable que les investisseurs immobiliers à la recherche de rentabilité. En 2025, le marché nîmois reste dynamique et contrasté, avec des opportunités intéressantes selon les quartiers et les types de biens.
Quel est le prix de l’immobilier à Nîmes en 2025 ?
- Appartements anciens : entre 2 100 et 2 900 €/m², selon le quartier, l’état général et la présence d’un extérieur.
- Maisons : autour de 2 800 à 3 000 €/m², les biens avec jardin ou piscine restant très recherchés, notamment dans les zones calmes.
- Programmes neufs : à partir de 3 600 €/m², offrant confort, performance énergétique et fiscalité avantageuse (loi Pinel, PTZ, etc.).
Astuce Nobilis Immobilier : le marché du neuf à Nîmes bénéficie d’un vrai engouement, notamment auprès des primo-accédants et des investisseurs locatifs.
Les quartiers les plus recherchés de Nîmes
- L’Écusson : le cœur historique de Nîmes, ses ruelles en pierre, ses hôtels particuliers et ses petites terrasses séduisent les amateurs d’authenticité.
- Jean Jaurès – Gare : secteur en pleine mutation, idéal pour les jeunes actifs, avec un bon potentiel de valorisation.
- Les quartiers résidentiels périphériques (Vacquerolles, La Cigale, Castanet…) : parfaits pour les familles recherchant calme, verdure et proximité des écoles.
Des projets urbains qui dynamisent la ville de Nîmes
L’attractivité de Nîmes s’explique aussi par ses grands projets d’aménagement :
- La ZAC du Puits de Roulle, avec logements, commerces et espaces verts.
- La modernisation des entrées de ville et du secteur Nîmes Gare – Jean Jaurès.
- Le développement de programmes immobiliers neufs intégrant performance énergétique et architecture durable.
Ces investissements confirment la volonté de la municipalité de renforcer la qualité de vie et l’attrait économique du territoire.
Acheter ou investir à Nîmes en 2025 : le bon moment
Faut-il investir à Nîmes cette année ?
Entre prix encore raisonnables, projets d’avenir et fort potentiel locatif, Nîmes reste une valeur sûre dans le sud de la France.
Que vous souhaitiez acheter votre résidence principale ou investir dans le locatif, le marché offre de belles opportunités.
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